敷地内の地盤沈下による不陸状態（水平でなく凸凹がある）や敷地内の排水状況は適切かを調査するとともに、災害時を想定した避難通路等の確保ができているかなどを調査します。

【検査内容】
・地盤沈下による不陸、傾斜等の状況
・敷地内の雨水の排水状況
・敷地内通路の有効幅員の確認、障害物の有無
・ブロック塀等の耐震対策、劣化および損傷の状況
・擁壁の劣化および損傷の状況

建物の基礎や外壁、窓サッシ、外壁に設置されている広告板等について、主に落下につながるような経年劣化や損傷箇所がないかを目視、テストハンマー等による打診を行い調査します。

【検査内容】
・基礎の沈下等の状況
・サッシの劣化状況、はめ殺し窓のガラス固定の状況
・外装仕上げ材の劣化状況
・外壁開口部の防火対策の状況
・広告板等の劣化状況

屋上面や屋上回り、屋根に不具合や漏水の原因となる劣化・損傷がないか目視、テストハンマー等による打診を行い調査します。

【検査内容】
・屋上面（防水層）の劣化・損傷状況
・モルタル面の劣化・損傷状況（ひび割れ等が見られないか）
・パラペットの劣化・損傷の状況
・排水溝、ドレーンの劣化状況
・屋根の防火対策及び屋根ふき材の劣化状況
・機器や工作物（広告塔）、支持部分の劣化状況

建築物の内部が、建築基準法にそっているかを目視と建築図面両方から調査します。また、防火区画や壁、床、天井などの劣化および損傷の状況と維持保全の状況、アスベスト対策などを調査します。

【検査内容】
・防火区画（面積・堅穴・異種用途・条例による区画）の状況
・常閉防火扉の作動の状況
・壁・床（木造、レンガ造り、コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄筋鉄骨コンクリート造など）躯体部分に著しい劣化や損傷・腐食が無いかの状況
・天井・特定天井の劣化および損傷の状況
・居室の採光、換気の状況
・アスベストの使用有無、劣化状況

通路・廊下・出入口・屋上広場・避難バルコニー・階段・排煙設備・非常用進入口等について、災害時に安全に避難できるか、避難の支障となる物品等が放置されていないかを調査します。

【検査内容】
・通路、廊下、階段、出入口の幅員確保の状況、物品放置の有無
・屋上広場、避難バルコニーの確保の状況
・屋上広場の手すりや柵などの設置・劣化状況
・排煙設備（防煙区画・自然排煙口）の損傷・劣化・維持保全の状況
・排煙設備の作動状況
・非常用の進入口等の維持保全の状況
・非常用の照明装置の作動状況
・非常用エレベーターの設置状況（乗降ロビーやその窓が規定通りの構造になっているか）

特殊な構造の部材や免震装置、避雷針などの避雷設備、煙突等の劣化および損傷状況と維持保全の状況、地下街等について目視によって調査します。

【検査内容】
・膜構造建築物の部材等の劣化状況
・免震装置の劣化状況
・避雷針、避雷導線等の劣化・損傷状況
・煙突本体および建築物との接合部の状況
・煙突の損傷・劣化状況